INVESTASI KAVLING TANAH

Friday, August 24th 2018.

– Apakah saat ini Anda masih tinggal di kontrakan atau Pondok Mertua Indah???
– Sudahkah mulai memikirkan untuk memiliki rumah tinggal sendiri???

Jika jawaban Anda adalah YA…..

Langkah selanjutnya adalah menyiapkan dana/anggaran yang akan digunakan untuk memiliki sebuah rumah impian keluarga Anda. Sudah tahukah Anda jika pembelian suatu unit rumah harus membayar beberapa komponen biaya seperti :
– Pajak pembelian sebesar 10% (jika developer sudah berbadan hukum PT)
– Pajak pembelian sebesar 5%
– Biaya Notaris/PPJB/AJB
– Biaya Balik Nama
– Pembayaran Boking fee (umumnya mulai Rp. 5 jt/unit rumah)
– Pembayaran Uang Muka (umumnya mulai 10% sd 30%)

Semua biaya diatas harus disiapkan jika kita akan membeli suatu unit rumah. Jika anggaran atau dana untuk membeli suatu unit rumah masih di rasa terlalu tinggi, segera alihkan dengan skema lain yaitu dengan membeli kavling tanahnya terlebih dahulu. Selain harganya yang jauh lebih murah dibandingkan membeli unit rumah, Anda juga akan dapat melakukan penghematan yang sangat signifikan dibandingkan dengan membeli unit rumah baru.

Pembelian kavling tanah ini bisa Anda jadikan sebagai second opinion ataupun sebagai pilihan investasi. Setidaknya ada 6 Keuntungan Investasi Tanah Kavling :

1. Capital gain.
Siapapun tahu harga tanah terus menerus mengalami kenaikan. Persentasenya bisa mencapai 20 persen-25 persen tiap tahunnya, atau dua kali lipat setelah 5 tahun ke depan. Nilai plus inilah yang menjadikan investasi tanah cocok bagi pemula.

2.Properti yang memiliki return dan capital gain tinggi seperti tanah, sebaiknya jangan dijual dalam waktu singkat. Tunggu dulu hingga harganya naik signifikan. Biasanya, kenaikan nilai properti akan sangat terasa setelah lima tahun.

3. Lalu dari sisi biaya. Perawatan tanah kosong memang tak memerlukan biaya besar dan menyulitkan. Berbeda dengan properti berupa bangunan, seperti rumah, apartemen, ruko, kantor, atau kios, yang harus terus dipelihara sehingga kerap merogoh kocek setiap tahun.

4. Punya nilai tambah (added value). Keuntungan ini bisa diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan. Belakangan banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang dikemas dalam bentuk cluster. Jika lahan tergolong strategis, bisa juga kavling tersebut dijadikan ruko.

5. Permintaan vs Persediaan. Persediaan tanah tidak akan bertumbuh dan bertambah, sedangkan permintaan akan semakin bertambah seiring pertumbuhan penduduk yang membutuhkan lahan tinggal. Menurut prinsip ekonomi dengan semakin banyak permintaan maka akan semakin tinggi juga penawarannya.

6. Dapat dialokasikan untuk bisnis lain. Keuntungan lain yang bisa didapat dengan berinvestasi tanah adalah sarana berbisnis. Sambil menunggu masa lima tahun hingga harga tanah naik dua kali lipat, Anda bisa memanfaatkan lahan untuk ruang berbisnis tambahan. Misalnya, kebun sayur, lahan parkir, atau taman untuk acara pesta pernikahan.

Oleh karena itu, wajar sekali jika banyak orang lebih memilih investasi tanah kavling ini. Anda tertarik untuk berinvestasi kavling dengan harga murah? Di lokasi yang siap berkembang dan membuat harganya melambung tinggi di masa mendatang.

Jika Anda masih ragu atau bimbang, silahkan sharing/konsultasi bersama kami: